户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
天泰书院壹号户型设计的一大特点就是空间尺度较大，宽绰、舒适性较高，所有的户型都带有独立的阳台，舒适度和便利性高。户型设计方面带有入户花园设计且面积不计入建面，阳台一半面积计入建面，空间附加值高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 119.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
天泰书院壹号户型建筑面积109-135平米，为三房户型，无论是从户型面积、套型设置来看，都属于中高端的社区。
户型分析-户型分析
分析师点评
天泰书院壹号项目户型设计与其位置优势完全匹配。空间尺度比较大，视觉、空间感好。
三房A2
A2户型建筑面积119平，功能布局较为合理，空间利用率相对较高，客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足，品质感强。
优点：
①客厅连接南向大面积景观阳台，采光性好 ；
②房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确 ；
③主卧带阳台，可利用度高。
④带有入户花园，为赠送面积，空间附加值高。
缺点：
①位处边套，街道干扰影响较大；
②无储物空间设计 。
三房A1
A1户型为建面135平的三房两卫户型，边户。功能布局较为合理，空间利用率相对较高。
优点：
①南北通透，通风性佳 ；
②客厅餐厅开间较大，活动空间充足 ；
③客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足 。
④带有入户花园，为赠送面积，空间附加值高。
缺点：
①无储物空间设计 ；
②进深长，过道浪费。