户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
从华润城一期户型来看，该项目主要是面向品质刚需和改善客户。99-135㎡三房户型张弛有度，140-165㎡的四房户型满足不同改善需求。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 99.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 115.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 106.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 106.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 135.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 135.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 140.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 165.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型设计最大限度利用南向面宽，多数户型较为紧凑，布局合理，动线明晰，较为难得的是全部都是全明设计。
户型分析-户型分析
分析师点评
从户型设计来看，多数户型居住舒适度较高，即使是99㎡紧凑型三房，空间感也较好。
优势
南北通透
三房A1
三房A1
A1户型是一期最小的三房户型，唯一一个仅有一个南向卧室、且卫生间为暗卫的户型，但是仍然对于品质刚需有较大吸引力。
三房A2
三房A2
115平的三房户型在小高层中也是面积较小、进深较长的户型，但是由于是双南卧设计，相较于99平三房居住舒适度要高，空间感也更好一些。
三房A3
三房A3
106平三房是高层户型面积较小的，本户型位于边户，利用边户优势将中间卧室设计成了双向采光，是本户型较大的一个亮点。
三房A4
三房A4
本户型是高层的中间户，虽与A3户型面积相差无几，但是功能布局差异较大，本户型是传统的双南卧三房户型，动静分区的设计，使得居住品质较有保障。
三房B1
三房B1
该户型位于小高层的边户，空间利用率较高。
三房B2
B2是高层边户，也是面积较大的高层户型，动静分离的设计居住品质较高。
四房C1
140平的四房设计是目前市场上比较受欢迎的改善户型，功能间够多，活动空间够宽绰。
四房D1
该户型是华润城一期面积最大的户型，四房且四南向的设计，通风采光更好、居住舒适度自然更高，连通的南向大面宽阳台，给主人更多想象和发挥的空间。