分析师点评
银盛泰星河城四期荣域目前首推4栋洋房产品，面积为88平套二，99-105平套三，为刚需性产品。户型常规设计，在具体细节上稍显逊色，居住舒适度与前三期相比略低，房间整体进深过长，而开间较短，比例并不合理。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | 1:2 | - | - | - | 否 | 81.00 | ||
| 三房 | 99.00 | 1:2 | - | - | - | 否 | 81.00 |
户型整体描述
户型为常规设计，在具体细节上稍显逊色。
分析师点评
本次推出户型为常规型紧凑形，仅有两种户型，选择空间较为有限，适合刚需型客户。综合来看，二房户型属于市场上受欢迎户型，首置型客户着重考虑，三房户型功能性上略胜一筹，但100平小三房设计各个房间的空间尺度不大。
二房Z
优势：
1.双南卧设计，大程度上增加卧室的采光，且1层连接入户花园，2-5层连接不同面积的露台及开敞式阳台，可拥有尽情享受阳光的惬意生活。
2.主卧开间3.6m,进深4.9米，比例合理。
3.书房设计，提供一个独立学习的空间。
缺点：
1.厨房空间较小，2.3*3m,加之橱柜等，所剩过道空间不够充足，
2.客厅朝向西边，下午西晒现象较为严重。
3.唯一的卫生间狭长设计，入口紧邻两卧室门，虽业主起居方便，但如若客人来访，使用卫生间多有不便，且私密性较差。
4.次卧空间尺度感不够，建议选用1.5*2m的标准床。
三房Y
优点：
1.入户玄关式设计，保证业主私密性；
2.餐厨一体，方便就餐；
3.客厅开间3.8m,进深5.1m,比例介于1-1.5之间，较为合理，且空间较大，家电及沙发茶几等摆放后，仍有充足的过道空间，与此同时，1.8*3.8m的开敞式阳台，能够充分享受到阳光的洗礼。
4.卫生间位于两卧之间，方便起居；
5.两卧室尺度感较大，开间均为3.5，主卧进深为4.2，次卧进深3.9，选择1.8*2米的标准床，仍有1.2m左右的过道空间，且不影响衣橱正常开门。舒适性较高。
缺点：
1.整体户型为长条式设计，进深过长，采光通风都会受到一定的影响；
2.卫生间暗卫设计，通风不便；且仅有一个卫生间，客卫即主卫，多有不便，私密性较差。