户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
湖山美地目前9种户型，主力户型为83-89高层套二房源，客厅面宽3.3-3.6米，卧室面宽3.3米，居住空间比较舒适。由于项目没有样板间，无法实地查看户型尺度及优劣，但从户型图来看，除了A1、B1、B2户型不通透外，其余户型均南北通透，比较符合北方人居住需求。
优势
户型紧凑实用|性价比高
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | 75.00 |
户型整体描述
总体来看，所有户型的主卧与客厅均朝南，且边户增加飘窗设计，能最大程度提高房间内采光和通风效果。部分户型带有入户花园，增加收纳空间；部分户型带有开放式阳台，可以根据业主需求改造为书房或者儿童房，性价比较高，推荐周边有首次改善需求或首次置业的客户加以关注。
户型分析-户型分析
分析师点评
三期在售高层户型设计大多为套二，特点是空间紧凑，布局比较合理。但是中间户一多不通透，舒适度一般。
优势
厨房设计合理|动静分离
不足
暗卫通风不便|次卧空间较小
二房二房-(87-92㎡)
C1户型为89㎡的两室两厅一卫，两梯四户设计，全明户型，南北通透。
入户预留单独玄关设计空间，双南卧室私密性较高。北向开放阳台可以自行封闭为书房或者儿童间，达到两房变三房的效果，性价比较高。
唯一不足之处在于卫生间、北向阳台及厨房之间的空间易造成浪费。
二房A-(86-89㎡)
户型为85㎡的二室两厅一卫，两梯四户设计。该户型为中间户，大开间，短进深，南北不通透，但是可以做到全明。
客厅与两卧室均朝南向，采光效果都比较好。但是夏天时由于户型采光面较大，通风性不足，舒适度较低。
入户左手边即厨房，L型工作台设计，但是宽度较小，若有两个人以上同时使用会比较拥挤。厨房带开放式工作阳台，既增加了收纳空间，又保证了卫生间的采光与通风。
两个卧室都有飘窗，形状方正，便于摆放家具。