户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
佳源都市项目按照工程进度，基本分为两三期开发，目前一期已完工，有望交付，二期为在售主力，三期尚未开工。项目整体以高层、小高层和别墅为主，目前在售产品主推高层产品；小高层和别墅产品已经备案，可售。
别墅产品以关系客户内部去化为主，未公开出售。
目前项目二期只剩余少量房源，三期房源将陆续推出，但是具体时间未确定。
优势
户型紧凑实用
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 19.57 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 88.32 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 102.53 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 |
户型整体描述
户型面积区间差别明显，对于购房者的购买力要求差别也比较大。
户型分析-户型分析
分析师点评
由于本项目对外公布信息较少，分析师选择了两个比较典型的户型进行分析。可以看出户型设计比较常规，不过也考虑了赠送面积的部分，整体来说性价比还是很不错的。
优势
双阳台设计|赠送面积
不足
暗卫通风不便|餐厅面积小
二房B-(88.32-118.60)㎡
优点：虽为中间户，但是依旧做到了户户全明，南北通透。北向连廊设计保证明卫，通风效果明显提高。超值赠送空间，可根据客户意愿实现二房改三房，达到0公摊的效果。南向阳台可以拓宽，主卧室与次卧室烟台连通，视野面扩大。
缺点：餐厨之间动线略长。
三房C-(102.53-140.17)㎡
优点：洗手间干湿分离，洗面池开放式布局，便于使用，同时保证了私密性。独立玄关设计保证了主卧室和次卧室的私密性。餐厨一体化，入户即活动空间，无面积浪费。南北通透、全明户型，形状方正，便于家具布局，居住舒适度高。超值赠送空间，可根据客户意愿实现二房改三房，达到0公摊的效果。
缺点：若赠送的部分作为卧室使用，私密性会略差。