分析师点评
中筑蓝湾铭都目前主要在售为高层/小高层（1#、2#、3#、7#、12#、15#16#楼已经推出）。洋房早期已推出部分房源，暂未有加推计划。高层/小高层分为一房、二房、三房、复式。高层/小高层一房为55㎡；高层/小高层二房为78-101㎡；高层/小高层三房为114-135㎡；高层/小高层复式为101㎡。
总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。
55㎡一房、86㎡二房中间户，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 84.01 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.99 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 78.16 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 101.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 114.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 55.27 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
高层/小高层分为一房、二房、三房、复式。高层/小高层一房为55㎡；高层/小高层二房为78-101㎡；高层/小高层三房为114-135㎡；高层/小高层复式为101㎡。
分析师点评
总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。
55㎡一房、78㎡二房中间户，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
项目大户型去化较差，目前主推楼栋以86㎡二房中间户（通透）和84㎡二房边户为主，此两种户型通透性均较好。
二房A
高层84㎡二房边户户型为两室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、卫生间带窗户，明卫设计，通风性好。2、南北通透，室内通风性较好。3、客厅带阳台，观景效果较好。
缺点：1、次卧室离卫生间较远，起居较为不便。2、户型不方正。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。2、此户型为小面积二房房设计，适于刚需型客群。
二房G
高层86㎡中间户户型为两室两厅一卫设计，该户型位于中间户，南北通透性较好，居住舒适性较好。
优点：1、主卧带飘窗，次卧带南向阳台，采光效果较好。2、厨房离卧室较远，减少油烟污染。3、卫生间带窗户，明卫设计，通风性好。
缺点：1、主卧室离卫生间较远。2、次卧室开间较小，利用率较低。3、户型不方正
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。2、属于小面积二房设计，适合刚需置业者。
二房B
高层78㎡二房中间户（不通透）户型为两室两厅一卫设计，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：1、客厅链接南向观景阳台，采光、观景效果较好。2、南向卧室开间较大，居住舒适性较高。
缺点：1、通透性较弱。2、暗卫设计，通透性较弱。3、主卧离卫生间较远，起居较为不便。4、厨房离次卧室较近，易造成油烟污染。
分析师提醒：1、南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，居住舒适性较低。