分析师点评
正商红枫谷项目目前主要在售二期东区小高层11#、14#、16#，可选房源较多。三栋楼均采用一梯两户设计，能很好分散人流，避免出现等待电梯现象。主要在售户型为88-92㎡常规二房及114㎡紧凑型三房，全明设计，利于阳光照射及自然风的流通，缓解潮湿。值得一提的是，114㎡三房双南卧设计，满足多空间要求的喜欢山景资源的预算较为充足的改善客户需要，而由于三单元一梯两户设计，中间户88-92㎡二房南北通透，卫生间带窗户，较为适合注重户型设计的刚需客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.66 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 90.20 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 三房 | 114.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
88-92㎡常规二房及114㎡紧凑型三房，全明设计，有效化解潮湿问题。楼栋多单元一梯两户设计，88-92㎡中间户型南北通透，休息区与活动区分割清晰，性价比较高；114㎡紧凑三房双南卧设计，满足改善客群多空间需求。
其他图片
分析师点评
11、16号楼三个单元，每个单元一梯两户设计，14号楼是两个单元，每个单元一梯两户设计。11、16号楼边户中间户都为常规型二房，全明、南北通透，88㎡与92平方米户型设计基本相同，性价比都较高，向刚需客群推荐。114㎡三房性价比较高，双南卧设计，适合预算充足且喜欢主城区山景资源的多口之家。
二房Z
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升。
不足：1、客厅、主卧的空调室外机位置，上下重叠，有南北向冷凝管穿墙横过，靠近窗户，空调运行时会有些许噪音影响；2、过道面积过大，不能很好利用，造成部分面积的浪费。
三房X
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升；4、餐厨一体化，方便就餐；5、客厅、主卧的空调室外机位置，上下重叠，有南北向冷凝管穿墙横过，但有阳台隔离，降低空调运行时的噪音影响；6、卫生间带窗户，利于空气流通，缓解潮湿。
不足：过道面积过大，不能很好利用，造成部分面积的浪费。
其他图片
