分析师点评
恒大·金沙滩项目本次推出高层6#和8#房源，共约190套。在售户型还有别墅户型，包含联排和双拼。在售户型除少量70平一房户型不通透外，其余均为面积140平以上的三房四房多卫通透户型，舒适性较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 137.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 141.28 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 143.55 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 144.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 173.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 双拼 | 350.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 312.46 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 33.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
恒大·金沙滩目前高层和别墅在售，共十种户型。其中高层为A到H的八种户型，别墅分联排和双拼两种户型。目前高层房源主要分布在6#和8#，主力户型为140-180平的三房四房户型，部分带装修。别墅房源为31-37#的双拼和38-51#的联排，面积在310-400平，毛坯。
分析师点评
项目目前在售主力户型面积较大，户型方正，南北通透，附带两个以上卫生间，居住舒适度高。
三房C
优点：
1、整体户型南北通透，布局及功能分区合理。
2、南向两卧室均为飘窗设计，美观度实用性增加。
3、南向主卧附带独立卫生间，衣帽间，便利性佳，为此户型亮点。
4、两卫生间均为明卫设计，增加舒适度。
缺点：
1、存在狭长过道，面积浪费。
双拼B
优点：
1、整体设计动静分离，功能划分明确，舒适感强。
2、地下层设计为休闲娱乐多功能层，可根据需要设置会客观影区，健身娱乐区。
3、一层日常活动区与户外花园相连，室外美景随时随地尽收眼底，整体舒适感佳。
4、卧室区均带有独立卫生间及南向观景露台，可充分享受别墅住宅应有的尊贵与舒适。
缺点：
1、负一层整体通风采光较差且潮湿，业主需特别注意雨季的防潮。边角位置形状不规则，布置使用不太方便。
2、二层卫生间非明卫设计，舒适性较差。
四房H
优点：
1、整体户型南北通透，舒适性好。
2、南向集中分布三个卧室，舒适度及私密性较好。
3、客厅西向，附带较大观景阳台，面宽较大，整体方正，实用性强。
4、厨房附带露台，增加通透性，方便储物。
缺点：
1、南向三个卧室门口的空间不易利用，面积浪费。
2、南向两次卧距离卫生间较远，使用不便。
联排A
优点：
1、整体设计动静分离，楼层功能划分明确，前后入户花园，舒适感强。
2、地下层设计为休闲娱乐多功能层，可根据需要设置会客观影区，健身娱乐区。
3、一层为全明客厅及餐厅，面积大，开间大，整体开阔大气，且与花园相连，整体舒适性佳。
4、卧室区均带有独立卫生间及南向观景露台，可充分享受别墅住宅应有的舒适。
缺点：
1、负一层整体通风采光较差且潮湿，业主需注意雨季的防潮。
2、卫生间非明卫设计，舒适感较差。