分析师点评
天安数码城目前在售有联排、类独栋、洋房三种形态,共有9种户型。联排边户面积为284㎡左右,联排中间户面积为235㎡左右。类独栋边户面积为330㎡左右,类独栋中间户面积为300㎡左右。洋房的面积有144㎡、186㎡、216㎡、238㎡、267㎡。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
四房 | 159.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
三房 | 132.15 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
联排 | 300.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
联排 | 330.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
联排 | 235.79 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
联排 | 235.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
双拼 | 330.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
总体来看,联排比较注重主卧室的套房设计,主卧室带卫生间和书房,提高了居住的私密性和舒适性;类独栋别墅比较注重南向和北向的露台设计,增加采光面,同时开间较大,从而增加了居住的舒适性。洋房平层产品比较注重客厅连接阳台或露台的设计,使房源的观景效果较好。推荐周边有改善需求的客户加以关注。
分析师点评
联排比较注重主卧室的套房设计,主卧室带卫生间和书房,提高了居住的私密性和舒适性;类独栋别墅比较注重南向和北向的露台设计,增加采光面,同时开间较大,从而增加了居住的舒适性。洋房平层产品比较注重客厅连接阳台或露台的设计,使房源的观景效果较好。推荐周边有改善需求的客户加以关注。
联排D2
联排D2户型为四室四厅六卫设计,该户型地上三层均为南北通透设计,居住舒适度高。
该户型属于联排中间户,院子赠送面积比边户小。负一楼为双采光井设计,使地下室的采光较好。一楼客厅开间较大,业主活动空间较为充足;有内庭院设计,可以增加室内的采光。二楼和三楼主卧室都为套房设计,提高了居住的舒适性;且三楼北侧有大面积露台设计,使业主可以更好的享受室外阳光。
分析师提醒:负一楼为全地下室,通透性较差。二楼主卧内的卫生间非明卫设计,通风性较差。
联排C2
类独栋C2户型为六室三厅六卫设计,该户型地上三层均为阳台设计,采光性较好。
该户型属于类独栋中间户,院子赠送面积小于边户。负一楼为双采光井设计,使地下室的采光较好。一楼餐厅北侧带阳台,观景效果较好。二楼和三楼南北侧均有阳台或露台设计,使业主可以更好的享受室外风光。
分析师提醒:户型二楼虽不能进行直接的串场风通风,通透性较弱。
联排D1
联排D1户型为五室五厅六卫设计,该户型地上三层均为南北通透设计,居住舒适度高。
该户型属于联排边户,院子赠送面积较大。负一楼为双采光井设计,使地下室的采光较好。一楼客厅开间较大,业主活动空间较为充足;院子赠送面积也较大。二楼和三楼主卧室都为套房设计,提高了居住的舒适性;且三楼北侧有大面积露台设计,使业主可以更好的享受室外阳光。
分析师提醒:负一楼为全地下室,通透性较差。二楼主卧内的卫生间非明卫设计,通风性较差。
四房B1
洋房B1户型为四室两厅三卫设计,该户型南北通透,居住舒适性较高。
该户型属于洋房边户,客厅和餐厅带有大面积阳台,可以增加室内的采光;主卧室带卫生间,起居较为便利;北侧厨房带阳台,可增加厨房的储物空间。
分析师提醒:南侧次卫生间为非明卫设计,通风性较弱。
三房B2
洋房B2户型为三室两厅两卫设计,该户型南北通透,居住舒适性较高。
该户型属于洋房中间,客厅和餐厅带有大面积阳台,可以增加室内的采光;主卧室带卫生间,起居较为便利。
分析师提醒:主卧卫生间为非明卫设计,通风性较弱。
联排C1
类独栋C1户型为六室三厅六卫设计,该户型地上两层均为南北通透设计,居住舒适度高。
该户型属于类独栋边户,院子赠送面积较大。负一楼为三采光井设计,使地下室的采光较好。一楼客厅开间较大,业主活动空间较为充足;北向带大面积阳台,可更好的观赏室外风光;赠送院子面积较大;主卧室带南向阳台,采光性较好。二楼南北侧均有大面积露台设计,使业主可以更好的享受室外风光。
分析师提醒:户型二楼虽然也是南北通透,但是东半侧不能进行直接的串场风通风,通透性较弱。