分析师点评
新天城市广场在2014年8月底低调推出4#-1楼， 在2015年初重新隆推出。主力户型为93㎡的小三房。4#-1楼为西南朝向，福建夏季时间比较长，容易受西晒的影响。另外，4#-1楼离笋江路更远些，且在4#-2的南侧，因此，居住环境会更安静些。虽然93㎡属于刚需型面积段，但从折后均价（9800元/㎡）来看，更适合改善型购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 91.97 | 2:4 | 3.00 | - | - | 西南 | 西南 | 否 | - |
| 三房 | 102.00 | 2:4 | 3.00 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 149.00 | 2:4 | 3.00 | 4.80 | 4.70 | 西南 | 北 | 是 | - |
| 复式 | 160.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 190.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
新天城市广场本次主力推出3个户型，分别为 92㎡（148套）、102㎡（72套）与149㎡（72套）；另外在顶楼出还有4套楼中楼，户型面积有刚需的，也有改善型的，可选择性大。
其他图片
目前。4#-1楼和4#-2楼都在卖，4#-2楼推的时间更早些，加上价格比4#-1楼便宜些，现在剩余房源不多了。
分析师点评
本次户型最大的亮点是赠送面积多。每个户型都赠送一个小房间，可以当做书房或者储藏室；多阳台也是这次户型的一个亮点，每个户型都有2个阳台，102㎡带3个阳台，有利于室内通风。不足之处在于，102㎡和149㎡的厨房为一字型设计，操作时来回走动的路线相对较长。
三房A
优点：
1.入户花园，避免客人一进门就能看到家里的整个布局，保证主人生活的私密性，也便于放 置鞋架及盆栽等；
2．两个卧室都朝南，光线比较好；另外还可以坐在飘窗上看书、喝茶等其他休闲活动；
3．餐厅、客厅与阳台相连，视线没有遮挡，显得空间宽阔；
缺点：
1．厨房的窗户开向入户花园，正好有人进屋，会闻到油烟味；
2．洗手台设置在卫生间内，集中早起时段，存在使用紧张情况；
房价分析师曹杰认为：
在这四个单元中，早上阳光从东边照过来，03和07单元分别受到02和06单元的遮挡，因此03和07单元的整体采光效果会差些，并且夏季受西晒影响的时间会比02和06单元长，因此，分析师推荐02单元和06单元。
三房B
优点：
1．南北各一个阳台，有利于室内空气的流通；
2．厨房连接阳台，便于一些物料的初加工；
3．两个卧室都朝南，光线比较好；另外还可以坐在飘窗上看书、喝茶等其他休闲活动；
缺点：
1．缺少玄关设计，进门就可以看到卫生间和客厅厨房，私密性差；
2．客厅朝北，晴天时光线一般，若是遇到阴天或者雨天，客厅就会显得比较昏暗，影响居住舒适度；
房价分析师曹杰认为：
该户型最大的不足在于位于中间套，早上阳光从东边照过来，会被02和03单元遮挡，因此，早上室内的光线会差些。
四房C
优点：
1．南北各一个阳台，有利于室内空气的流通；
2．厨房连接阳台，便于一些物料的初加工；
3．两个卧室都朝南，光线比较好；另外还可以坐在飘窗上看书、喝茶等其他休闲活动；
缺点：
1．缺少玄关设计，进门就可以看到卫生间和客厅厨房，私密性差；
2．客厅朝北，晴天时光线一般，若是遇到阴天或者雨天，客厅就会显得比较昏暗，影响居住舒适度；
房价分析师曹杰认为：
该户型最大的不足在于位于中间套，早上阳光从东边照过来，会被02和03单元遮挡，因此，早上室内的光线会差些。