分析师点评
澜湖郡户型主打复式楼中楼，虽然产权面积比较小，但其实际使用空间比较大，均适合改善型客户考虑，而2-4F的小户型同样凭借高赠送率，首置和投资客可以考虑一下。与周边楼盘相比，其户型优势在于赠送空间大，各功能空间齐全，且尺度表现突出，折算下来单价具有优势。要提醒的是，除6#楼以外，其他楼栋均为办公产权，相比普通商品住宅产权少了20年。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 83.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 97.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 122.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
澜湖郡两梯六户的设计虽然可以减少公摊，但平时电梯等待时间可能过比较长，两层5.4米的挑高稍显压抑，但客厅面宽5.6-6.6米，主卧面宽至少在3.5米以上，其空间尺度感表现还是不错。不足之处是部分户型卫生间或者厨房没有采光，使用起来不是很舒服。
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分析师点评
澜湖郡户型全部为复式楼中楼，赠送空间比较大，买一层可以用两层，其中83㎡的产权面积可以使用180㎡左右，97㎡可以用到210㎡，还有122㎡可使用270㎡，使用空间比较大；因此，其各功能空间尺度充足，但由于每层挑高在2.7米左右，其上下空间稍显压抑。所有户型通病是进深比较长，因此中间区域的功能空间采光一般，而且室内通风效果不是很好。
复式B
优点是：1、厨房和卫生间均设有窗户，保证采光和不会产生异味；2、入户设有玄关，回家方便换鞋，且室内私密性好；3、所以卧室朝南设计，室内采光效果不错；4、客厅上方可挑空或可倒板成一个主卧，灵活性强。
不足是户型进深较长，室内通风和餐厅采光效果一般，
复式C
优点是：1、客厅面宽达6.6米，虽然朝北设计，但景观视野好；2、敞开式厨房设计，与餐厅连在一起，方便平时做饭；3、除客卧外，其他卧室均带有卫生间，生活起居方便；4、主卧空间阔绰，带有书房、衣帽间和卫生间，居住舒适度佳。
不足是三个卫生间为暗卫，容易产生异味。
复式A
优点是：1、入户设计有花园，方便回家换鞋；2、客厅面宽达5.6米，可观湖景，居住视野佳；3、卧室和餐厅朝南设计，保证正常的室内采光效果；4、客厅上方可挑空或可倒板成一个主卧，灵活性强。
不足是：1、厨房无窗设计，油烟不易排出，影响室内空气；2、户型位于中间套，长进深，室内通风效果一般。