分析师点评
星光耀广场户型设计合理，没有太大的缺陷，整体居住起来比较舒适，项目主打刚需产品，包括80-117㎡的2-3房，适合首次置业以及部分投资客户考虑；除此之外，项目还配有部分改善型房源，为137㎡的四房，空间尺度感充足，对于手头比较充足的改善型客户可以关注一下。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
星光耀广场于10月25日加推1#、2#和5#楼，在售的户型包括80㎡的两房、89-117㎡的三房还有一个137㎡的四房，其中80㎡、89㎡户型客厅面宽在3.6米左右，主卧面宽3.3米，虽然各空间比较紧凑，但是功能齐全。117㎡的三房户型，较89㎡比起来更宽敞且主卧带独立卫生间，使用起来比较舒适，而137㎡四房户型设计最合理，当然其总价就比较高。
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分析师点评
星光耀广场所有户型设计方正，各功能空间分布较为合理，大面宽设计，使得大部分功能空间朝南，保证室内采光充足；带有多个阳台和飘窗，可以拓展室内使用空间；小户型位于中间套，通透性会差点，但功能齐全，适合首次置业的客户，而大户型动静分区明显，通风效果佳，居住舒适度佳，适合改善型客户考虑。
四房A
优点是：① 客厅和餐厅空气可以对流，有利于保持室内干燥和整洁；② 客厅和卧室均朝南，采光好，室内明亮，居住舒适性高；③公共卫生间洗浴台、马桶和淋浴分离，如厕洗漱不会冲突；④带4个阳台，扩展室内使用面积，同时方便衣服晾晒。
不足是：① 主卧门正对公共卫生间门，风水不佳，同时主人私密性性差； ②入户即客厅，无玄关设计，私密性较差。
四房A
四房A
四房A
四房A
三房B
优点是：① 客厅和餐厅空气可以对流，有利于保持室内干燥和整洁；② 客厅和卧室均朝南，采光好，室内明亮，居住舒适性高；③主卧独立卫生间和衣帽间设计，方便主人平时生活起居。
不足是：① 局部空间无法利用，造成室内一定的空间浪费； ②入户即客厅，无玄关设计，私密性较差。
三房B
三房B
三房B
三房B
三房C
优点是：① 客厅和餐厅连在一起，室内空间不会显得那么狭隘；②赠送阳台可拓展成一个房间，增强户型功能性；③客厅和卧室均朝南，采光好，室内明亮，居住舒适性高。
不足是卫生间没有进行干湿分离设计，早上使用容易冲突。
三房C
三房C
三房C
三房C
二房D
优点是：① 客厅和餐厅连在一起，室内空间不会显得那么狭隘；②厨房空间大，冰箱易摆放，煮饭烧菜较自由；③客厅和卧室均朝南，采光好，室内明亮，居住舒适性高。
不足是：① 卫生间没有进行干湿分离设计，早上使用容易冲突； ②户型为凸前套，北侧为电梯井及走廊，通透性差。