户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中超水木春天定位为刚需楼盘，产品主打90-120㎡的2-3房，当然还有少部分137-145㎡改善型产品，占比不是很大。户型设计中规中矩，没有大的缺陷，亮点是公摊小，在18%左右，在高层中算是比较小的。适合周边的工作的老师或者白领购买，还有洛江、台商投资区以及泉港的客户也是可以考虑一下的。
优势
低公摊
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 145.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
水木春天最近开盘2#楼共推出三种户型，客厅面宽均在3.9米以上，主卧面宽在3.3米左右，居住空间尺度感还是不错的，相对舒适。
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户型分析-户型分析
分析师点评
中超水木春天户型设计紧凑实用，还有不少的赠送的空间，集中在阳台的一半赠送，小户型都可以实现三房的居住空间，对于首付拮据的刚需客户可以考虑B户型，而手头相对宽裕的首置客户可以宣传C1户型，居住舒适度也相对较高；除此之外，项目还推出大户型产品，位于小区中间，小区环境和景观面相对较好，有换房需求的改善型客户可以关注一下。
优势
房间全明
二房B
优点是：1、入户设计有玄关，方便回家换鞋，且室内私密性好；2、半赠送阳台可改造成书房或卧室，增强户型功能性；3、卧室和客厅朝西南设计，保证良好的室内采光效果。
不足是：1、厨房开窗面积小，采光效果一般；2、户型位于中间套，室内通风效果一般。
四房D
优点是：1、入户设计有玄关，方便回家换鞋，且室内私密性好；2、客厅空间大带1.8米的阳台，方便观赏中庭景观；3、主卧带有书房、衣帽间和卫生间，各项功能齐全，生活起居方便，居住舒适度佳；4、敞开式厨房设计，与餐厅相连，平时煮饭烧菜方便。
不足是户型整体进深长，室内通风效果一般。
三房C1
优点是：1、赠送一半入户花园，实用性强，且室内私密性好；2、公共卫生间干湿分离，洗浴台与马桶分离，避免冲突；3、活动区与休息区分离，保证主人正常的作息；4、客厅面积16㎡带1.8米的阳台，活动空间充足。
不足是餐厅空间较小，位于走道旁边，使用起来不方便。