分析师点评
香缤国际御豪公馆主打刚需和改善型产品，小户型中A户型总价相对校较低，适合首付拮据的刚需客户或者有投资意向的客户购买，而B户型设计更加合理，居住起来更加舒适，适合首付充裕的刚需和部分首次改善客户考虑。而两个大户型室内格局设计基本一致，改善型客户可以根据自己实际购买力来选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 126.00 | -:- | 3.00 | - | 3.30 | 否 | - | ||
| 五房 | 146.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
香缤国际御豪公馆于2014年10月26日推出2#楼和4#楼，为25层的高层产品，二梯四户，共计192套，4种户型，主力户型为81-84㎡的3房和126-130㎡的4+1房，户型的公摊大约在21%左右，但户型赠送面积较大，小户型赠送一个次卧，大户型则赠送一个书房加次卧，这样折算下来，性价比还是比较高的。
分析师点评
香缤国际御豪公馆户型设计最大的亮点是赠送面积大，拓展室内使用空间；除了A户型，其他户型设计方正，大面宽，室内采光效果好，各功能空间布局合理，居住舒适度不错。因此在户型设计上，项目表现还是比较突出的。
五房D
优点是：1、位于边套，室内通风效果佳，有利于保持室内干燥和干净；2、公共卫生间洗手台和马桶分离，这样设计更加合理；3、L型厨房敞开式设计，与餐厅相连，方便平时做饭；4、独立衣帽间及卫浴设计，彰显主人阔绰，提高居住舒适度。
三房A
优点是：1、客厅餐厅相连接，空间尺度感大，且带有南向阳台，可观中庭或海景，采光、视野较好；2、主卧朝南且带有270°飘窗，增加采光，且视野较好；3、赠送一间卧室，增强户型的性价比；
不足是：1、一次卧位于入户门边，私密性较差，且休息容易受到干扰；2、户型为凸前套，北面不通风，通透性较差。
五房C
优点是：1、位于边套，室内通风效果佳，有利于保持室内干燥和干净；2、休息区与活动区完全分离，保证主人的正常作息；3、L型厨房敞开式设计，与餐厅相连，方便平时做饭；4、独立衣帽间及卫浴设计，彰显主人阔绰，提高居住舒适度。
不足是：三个次卧公共一个卫生间，容易在上班高峰期产生排队现象。
四房B
优点是：1、带有入户花园，方便回家换鞋，且室内私密性较好；2、赠送两个房间，可做卧室和书房，拓展室内使用空间；3、厨房带生活阳台，且与餐厅相连，使用起来方便；4、主卧独立衣帽及卫浴设计，且带南向270°飘窗，居住舒适度佳。
不足是：1、公共卫生间与次卧门相对，不符合风水学原理。