分析师点评
泉州优山美地此次普通住宅在售的有82-135㎡的四种户型，其中主力户型分别是82-85㎡的两房、110㎡的三房和135㎡的四房。总体来说，82㎡的小三房首付35万起，适合首次置业的购房者；110㎡和135㎡面积相对大，首付在45万起，更适合改善型的购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 130.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 83.00 |
| 二房 | 80.00 | 2:3 | 3.00 | 3.80 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 83.00 |
| 三房 | 100.00 | 2:3 | 3.00 | 3.80 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 83.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | 83.00 |
户型整体描述
优山美地本次户型的可选择性还是挺大的，从二房到四房不等以及少量复式户型。户型设计一般，多阳台是本次户型的一大亮点，喜欢阳台的购房者可以考虑。
其他图片
目前常见的两种还款方式为等额本息和等额本金两种，以上是这两种还款适合的人群。
分析师点评
：优山美地在户型设计上的亮点在于多阳台，110㎡户型带了2个阳台，135㎡户型带了3个阳台。虽然个别阳台面积不大，但有利于观景和通风采光。这次户型还有一个共同点，餐厅预留位与入门门靠近，摆放不当则容易挡道，也容易造成面积浪费，降低使用率。
三房1#C
分析师观点：
（1）入户花园的设计，为家里的老人养些花草提供方便；同时也可以摆放鞋架等杂物，便于生活；
（2）两个朝南卧室，尤其在冬天，住着更舒服；但是，这两个卧室门都朝向客厅，私密性不高；
（3）主阳台设置在次卧，晒衣服还需要进入房间，一个小的南向阳台，为晾晒衣服提供更多的选择。
二房1#2#3#8#B
分析师观点：
（1）厨房靠近入户门，买菜回来直接进厨房，节省时间和路程；但是厨房采光在南侧，属于背光操作，感觉不太好；
（2）一个南向阳台，一个东向阳台；根据阳光移动的方向，从早上到下午，家里都有阳光照进来，采光好；
（3）这部分位置很尴尬，餐桌摆中央，则造成视线阻碍；若是摆在一侧，会缩小餐桌与东阳台之间的走道；
（4）该户型位于中间套，北面无采光。
四房1#2#3#8#A
分析师观点：
（1）4房的户型，推测有老人同住。入户花园的设计，为老人养些花草提供方便；
（2）厨房连接工作阳台，便于一些食物的初级加工，便于厨房清洁，也有利于厨房的通风；
（3）两个卧室朝南，采光相对好，住着更舒服。
（4）虽然该户型位于西边套，但是卧室没有朝西的开窗，估计受西晒影响不大。