分析师点评
万科城此次推出的主力户型为110-112㎡的四房和115-118㎡的复式楼，每层14户，8套复式楼和6套四房户型。整体户型布局紧凑，利用率高，赠送面积大，尤其是复式楼，赠送面积约在40-45㎡，附加值高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 110.00 | 4:14 | 2.90 | 4.00 | 3.30 | 西南 | 北 | 是 | 83.00 |
| 复式 | 110.00 | 4:14 | 2.80 | 5.40 | 3.30 | 西南 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 100.00 | 4:16 | - | - | - | 否 | 83.00 |
户型整体描述
泉州万科城即将推出的21#楼，包括 3种主力户型，分别是约102-103㎡的三房、110-112㎡的四房和115-118㎡的复式楼。
其他图片
目前万科城二期一组团（16#-20#楼）已经全部推出，即将推出的21#楼属于二期二组团。
分析师点评
本次主力推出的两个户型分别为110-112㎡的四房和115-118㎡的复式。其中，复式楼赠送面积大，5.4米的大客厅也是一个亮点；但是两个卫生间是暗卫，稍微降低了居住舒适度。四房户型赠送面积约为15㎡，主卧和客厅都朝南，增加采光，提高居住舒适度；但是三个次卧都朝北，影响家里其他的居住品质。
四房21#A
优点：
1.4米宽的大客厅，便于日常的生活起居；
2.主卧朝南且带独立卫生间、衣帽间，私密性更强；
3.南北皆有通风处，增强室内的通风效果；
4.洗漱台与坐便器分离，缓解早起集中时段的紧张情况；
5.赠送面积约为15㎡，附近值高。
缺点：
1.入户处偏窄，不易放置鞋柜等物品，容易挡道；
2.三个卧室都朝北，且其中两个卧室靠近入户门和厨房，降低居住舒适度；
3.该卧室离公共卫生较远，需要穿过客厅、厨房才能到达卫生间，日常中使用不太方便。
复式21#B
优点：
1.5.4米宽的大客厅，便于日常的生活起居；
2.厨房连接工作阳台，平时操作食材初加工也方便 ，放置洗衣机和合适；
3.一楼设置老人房，减少老人家爬楼梯的次数，方便生活；
4.朝南主卧且带独立卫生间、衣帽间，私密性更强；
5.赠送面积可达40-45㎡，附加值高。
缺点：
1.两个次卧都朝北，影响采光，降低居住舒适度。
复式21#B
入户花园的储藏间安放着消防管，考虑安全因素，不适合放置过多杂物，避免造成积压。因此，实用性不大。
复式21#B
5.4米的南向大面宽客厅，采光充足，日常会客与小孩玩耍都很方便。
复式21#B
复式21#B
连接厨房的北向阳台，洗衣机的最佳放置地，没有南向阳台的阳光照射，也没有卫生间里水气的潮湿，延长洗衣机寿命。
复式21#B
老人房的空间是够大，只可惜是北向。另外，两个公共卫生间的空间感略微显小窄。当然110多平做3个卫生间已经很不容易了，分析师也不多说了。
复式21#B
复式21#B
衣帽间是女主人的最爱。宽敞，容量大，足够放很多很多衣服。但阳台偏窄，有一点拥挤感。