分析师点评
兆基光明城此次推出28套联排别墅，每栋别墅包括商业和住宅两个部分（一层是商铺和车库，二层到四层为住宅区），其中商业部分产权是40年，住宅部分产权是70年。商铺、车库和住宅区是分开销售，如果购房者有意向，也可以一起购买。此次别墅没有设计地下室，因此所有楼层均在地面上。本批次户型赠送面积少，有多处需要改造，设计不合理。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 219.97 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
商业别墅的产品类型本身在泉州市场就是比较稀缺的，加上推得套数并不多，市场接受度还是不错的。但是单从居住功能来看，本次户型居住舒适不高，需要改造多处，才能提高居住舒适度。
其他图片
分析师点评
从户型的整体设计来看，分析师觉得本次户型需要多处改造。由于别墅的总体面积大，可改造空间也相对较大，改起来也方便些。根据置业顾问介绍，该户型没有赠送面积，所有的露台、阳台与入户花园均计入产权面积，需要购买。每层的层高不一样；户型没有挑高，如业主自己需要，可以打通做挑高。
联排D
曹杰-分析师认为：
联排D
曹杰-分析师认为： 3.地上二层：二层一般是给孩子准备的。如果有两个孩子，只有一个卫生间且靠近南侧卧室，那么北向卧室的孩子使用不便；另一方面，分析师认为这层不需要公共空间，孩子们需要的更多的是独立空间，因此分析师预测业主后期需要改造； 4.地上三层：该层预留位家庭主人居住的空间。它把卧室设计在北侧，把露台与卫生间设立在南侧，中间隔着一个书房和衣帽间，主人使用时非常不方便；分析师估计这一层，业主后期也需要改造。