分析师点评
鼎盛大观此次推出3#楼，位于项目东北侧，户型设计上充分考虑了其中庭景观优势，做到户户双阳台，每间卧室带飘窗的设计。但是美中不足的是其工作阳台的设计稍显突兀。95.95㎡C户型是刚需首选，首改则建议130.3㎡D户型
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 143.65 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 96.09 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 95.95 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 130.30 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目于2014-6首次开盘， 现在在售为3#楼，有 143㎡四房和95-130㎡的三房，主力户型为三房。
分析师点评
项目户型设计上最大的亮点就是户户双阳台设计，工作阳台和厨房连接，有效减少厨房污染源干扰生活区；此外户型基本都能做到动静分离。缺点则是A、B、C户型同时存在公共卫生间夹在主次卧中间，客人在使用卫生间的时候，主人的私密空间会受到影响。
四房A户型
优点：1.南北通透，动静分离；2.两次卧朝南设计，带飘窗，采光充足舒适度高；3.工作阳台连接厨房，方便日常家务操作。
缺点：1、公共卫生间位于两次卧中间，主卧门正对面，容易干扰主人正常休息；2.厨房间接采光，易造成阴暗潮湿。
三房B户型
优点：1.南北通透，动静分离；2.主卧朝南设计，带飘窗，采光充足舒适度高；3.工作阳台连接厨房，方便日常家务操作。
缺点：1.公共卫生间位于两次卧中间，主卧门正对面，容易干扰主人正常休息；2.厨房间接采光，易造成阴暗潮湿。3.次卧与书房朝西，造成夕照。
三房C户型
优点：1.南北通透，动静分离；2.主卧朝南设计，带飘窗，采光充足舒适度高；3.餐厅和客厅连接，增加尺度感；4.餐厅连接工作阳台，操作方便。
缺点：1、公共卫生间位于两次卧中间，主卧门正对面，容易干扰主人正常休息；2.厨房间接采光，易造成阴暗潮湿。3.入门对观景阳台，造成穿堂风，是风水学禁忌
三房D户型
优点：1.南北通透，动静分离；2.两次卧朝南设计，带飘窗，采光充足舒适度高；3.工作阳台连接厨房，方便日常家务操作。
缺点：1、客厅餐厅隔断，造成客厅略显狭窄；2.厨房间接采光，易造成阴暗潮湿。