户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
新天城市广场于8月8日推出三期新组团-新天湖郡3-3#楼。此次主打大平层概念，推出148㎡和163㎡的大户型，稍带85㎡的小三房。从楼栋朝向来看，3-3#楼呈东南-西北朝西，房间多设计在西边，存在西晒影响，大大降低了整体居住舒适度。
优势
户型紧凑实用|附赠空间大
不足
西晒
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | 3:3 | 3.05 | - | - | 西南 | 西南 | 否 | 74.00 |
| 五房 | 160.00 | 3:3 | 3.05 | - | - | 否 | 74.00 | ||
| 四房 | 140.00 | 3:3 | 3.05 | - | - | 西南 | 西南 | 否 | 74.00 |
户型整体描述
本次率先推出3-3#楼的3个单元，分别是01/02/03单元，涵盖85㎡的三房、148㎡的四房和168㎡的五房。户型紧凑，赠送面积大，但是有西晒影响。
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户型分析-户型分析
分析师点评
此次推出的三个户型共同点有两个，一是赠送面积大；二是存在西晒影响。赠送面积大向来是新天城市广场的一大优势，分析师就不多说了。本次推出的3-3#楼栋朝向不好，导致各户型都存在西晒现象。泉州夏季时间长，气温高，西晒大大降低了居住舒适度。
优势
房间全明|动线清晰
不足
房间采光差|朝南房间少
三房3-3#A
优点：
三房3-3#A
五房3-3#C
163㎡与148㎡的户型格局基本一致，分析师不重复分析。
五房3-3#C
四房3-3#B
优点：
四房3-3#B
