分析师点评
东华经典定位为纯三房项目，户型方正且主卧均为南向设计，总体户型设计还是较为合理的， 95㎡三房最低20万首付起， 刚需型且户型面积要求较高的购房者可以考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 112.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 95.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 107.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
东华经典本次共推出3种户型，首期将推出1#、2#共196套住宅。面积区间为95-112㎡，均为南北三房设计，两梯四户，除飘窗及阳台为半赠送之外，无其他赠送面积。
分析师点评
户型面积分布在95㎡、107㎡、112㎡三个面积段，均采用的三面采光全明设计，户型明亮、宽敞，总体尺度感强，居住时不会显得局促，干湿和动静都尽量做到了分离。特别是112㎡户型功能齐全，南北通风效果好，适合舒适度要求较高的购房者。而95㎡户型遗憾的是没做到双卫设计，其他方面做得还是比较令人满意的，首付额度也较低，推荐刚需客户购买。
三房A1
优点：1.南北双阳台，通风效果好，采光度强，视野开阔;2.餐厨相连，带工作阳台，降低了对其他功能区的活动干扰;3.主卧朝南，套房设计带衣帽间，避免空间浪费;4.次卧明窗设计，采光性能强。
缺点：1.外部洗手池设计，会造成功能区潮湿，建议将卫生间门外移;2.客厅设计朝北，采光受到影响。
三房A2
优点：1.南向景观阳台设计，采光效果较好；2.主卧南向套房设计，居住舒适度较高;3.厨房设计在入户段，避免了因走动对其他功能区的干扰。
缺点：1.该户型为前凸套，进深较长，为了动静分离将卧室设计在一侧，造成空间浪费，做餐厅也较为鸡肋。2.卫生间设计在户型尽头，动线长，对次卧造成明显干扰;3.单元两个次卧均为西向设计，夏季西晒强度大，舒适度低，1单元该户型则不受影响。
三房A3
优点：1.南向阳台设计，采光效果较好;2.虽无套房设计，但各卧室面积较大，居住舒适度较高;3.厨房设计在入户段，餐厨相连，避免了因走动对其他功能区的干扰。
缺点：1.由于动静分离，不可避免的造成了一定的空间浪费;2.单卫设计，晨起时间段较为拥挤;3.东向飘窗，日照时间短，采光较差。