户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
在滨江板块内主力户型为200㎡以上的大平层，置业者考虑更多的是房间的大尺度感和舒适感。但中信君廷的户型只能算作改善型住房，3m的层高与市场主流做法3.3m层高相比略显压抑。4.7m左右的面宽采光效果欠佳，不能营造出更为宽敞的视觉效果。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 197.82 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 197.33 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 174.08 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 154.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 159.75 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 198.47 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 227.73 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 124.77 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
160㎡户型入户玄关设计，且两间卧房均附赠飘窗；181㎡两间套房设计，三个明卫；这两种户型方正、设计合理；但200㎡的设计不太符合主流，三个卫生间中有一个暗卫，且客厅朝东，入户无玄关，私密性较差。
户型分析-户型分析
分析师点评
中信君廷在售的户型品类还是不少的，但是考虑到舒适性，分析师推荐购买200平的户型，作为中信君廷目前已知最大面积的户型，能够更好的提供空间尺度感。
三房B
中信君廷171.38㎡户型优缺点如下：
优点：1、两套房设计，更贴合高端置业者使用需求；2、客卧主卧距离较远，主客动线不交叉，私密性更好；
缺点：1、餐厅采光差；2、客厅面宽比绿城玉兰花园窄，舒适度稍弱；3、主卧面积小，功能性可能受影响；4、公卫门正对客厅、餐厅，视觉有碍；