分析师点评
联排——价格优势：经济型别墅，面积压缩，户型总价合理，其以普通公寓的价格，让业主实现别墅的购买；另外，通过多种挑空空间的赠送，来缓解因室内面积过小而尺度感不足的问题。
合院——独栋体验：合院别墅形似合院，但实际每栋楼仅有一面楼体连接，业主实际享受的是独栋的居住感觉。不过，相比联排的户型，合院的总价并没有体现出很大的优势。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 149.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 237.47 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 258.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 203.59 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 184.32 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
在售第三批房源，位于百安公路2699弄472-583、585-596、602-607号，16幢联排、10幢多层，位于社区北部；多层户型为89、120、125平米复式（售楼处称为叠墅），均价30000元/平米；联排面积131-142平米，备案价格40800-47800元/平米。
分析师点评
推荐户型：187-194㎡联排-中间套
首先，户型每一层的挑空空间都根据具体的需要进行隔断，满足了业主多样化的家庭需求和个人爱好；其次，院子的中间套卫生间三层全明，规避了业主在实际生活中卫生间不透风、不采光的问题；最后，户型的设计都呈环绕式布局，大大缩小了过道空间的浪费。
联排A4
地下室：1.联排中间套户型中有50%产品，会多出36㎡的活动空间，可作为家庭KTV房等娱乐活动室。2.常规地下室空间：该部分为每户44㎡地下室空间，与通风天井连接，可用作书房，影音室。
一层：1.入户玄关：借用入户的转角设计，方便进出换鞋的同时避免室内面积浪费。2.室内天井设计：不计算面积，可用作餐厅使用，面积约8㎡左右。3.下沉式客厅：高达3.75m，宽6m，采光好，宽阔大气，直对花园，可以借用庭院景观。4.南北双花园：50㎡花园可以放置休闲桌椅，摆放花草，实用性很强。
二层：1.客卧套房：衣帽间、卫浴全配，独立的起居空间，生活舒适度高。2.餐厅挑高空间：一层餐厅上空，可隔断作为二楼小客厅，增加面积约8㎡左右，能够保证一层3.3m，二层3.1m的层高，增加了使用功能，又不影响正常生活所需的高度。3.客厅挑高空间：客厅上空可做隔断，能够增加一个套房的使用功能，面积约16㎡左右，与北面户型等大，且该房间朝南，舒适度或高于实际的北面套房。
三层：1.顶层露台：面积较大，约10㎡左右，“L”型设计，北面采光无遮挡，促进露台景观与室内的互动。2.餐厅挑高空间：一层餐厅上空，隔断可增加面积约8㎡左右，不仅可以扩大书房的面积，还可以形成一个与卧室联通的衣帽间，实用性非常高。