户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本次加推房源和上次一样，88和100平米的二房为主，88平米户型空间布局好，实用性强，100平主卧套房设计，南北双阳台，采光通风好。但这2个户型所在楼栋位置靠近张杨北路，来往车流量大，部分业主可能会受噪音影响。有意向购买这2个户型的客户需要注意。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 134.15 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 204.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 99.92 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 87.94 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
88平和100平二房依然是这次加推的主力户型，改善型客户134平三房是不错的选择。
户型分析-户型分析
分析师点评
88平2房，从进门要餐厅位置空间略显浪费，客餐厅一体化，客厅朝南带阳台，主卧和次卧都朝南，洗手间位于主卧对面与次卧相邻，布局比较合理，适合总价在280万左右的客户。总价在300万左右的客户可以考虑100平米。100平2房有入户玄关设计，私密性较好，客餐厅带南北双阳台，采光和通风都比较好，主卧为套房设计，带独立洗手间，居住私密性和舒适性高。
二房C1
尼德兰花园二期的户型从设计来看，都做到了客厅和主卧朝南，这在市场上接受度还是很高的，整体舒适度高，性价比也不错。
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