户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目推出的3-4#、17-18#、22#的一个单元中，3-4#为叠加别墅临近宣黄公路，道路车流量大，虽然已种植绿化但噪音仍是潜在影响。17-18#以刚需97平米三房为主，改善型116-119平米三房和少量120平米三房。22#以再改客户为主，一梯两户128平米和148平米三房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 127.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 147.76 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 96.47 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 116.31 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.12 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 161.82 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 165.43 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
97平米朝南客厅，带景观阳台，U型设有空余空间摆放冰箱，朝北双次卧带飘窗，可作为儿童房与书房使用。总价控制在170万左右，性价比较高适合刚需型置业客户。
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户型分析-户型分析
分析师点评
118㎡三房两厅两卫是所有户型当中性价比最高、舒适度最高的户型，南北双阳台、三开间朝南已经足够保障户型的采光通风，大面宽客厅、套房主卧、全明卫设计也为户型舒适度增色不色。综上所述、不考虑总价的情况下分析师认为118㎡三房两厅两卫是置业首选。
三房C
南北双阳台，三开间朝南，户型采光通风佳
三房B
优势：U字形厨房，使用空间大
劣势：短开间长进深，通风采光效果不佳。三房只有一个卫生间，明显不够用