户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
华润中央公园前三期受到了市场的认可，品质定位较高，刚需和改善都可。目前在售四期多层洋房，毛坯交付，主力户型为160-168平米4房，另有公寓主力户型为84平米二房、147平米三房，均价52000元/平米。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 129.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 160.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
华润中央公园目前在售四期多层洋房，毛坯交付，主力户型为160-168平米4房；另有公寓主力户型为84平米二房、147平米三房，均价52000元/平米。
户型分析-户型分析
分析师点评
A3户型4房2厅2卫：四开间朝南，南北双阳台，采光佳
B4户型3房130平最大的特点是三开间朝南全明户型，并且动静分区结构清晰。此外这个户型做了南北双阳台设计，兼顾了舒适性和家务工作的便捷性。
三房B4
优点：1、最大的特点是三开间朝南全明户型，并且动静分区结构清晰。2、这个户型是有南北双阳台的，兼顾了舒适性和家务工作的便捷性，而且在收纳系统方面也是考虑得比较周全，在入户口以及每个房间中都预留有收纳空间，可以说这个户型该有的都有了。不足：作为一个130㎡的大3房，虽然有2个卫生间，但是无主卧套房设计，这是不符合市场主流的，主人的私密性和便捷性会受到一定影响。
四房A3
优点：1、户型南北通透，四开间南向设计，南北双阳台，采光性上佳；2、入户玄关，私密性强；3、厨房和公共卫生间联通工作阳台，通风好；4、餐厅连接北向大面宽阳台，用餐同时可享受大视角景观。
不足：1、南向次卧由于储物间设置占用面积，导致进门走道过长，房间显得小而拥挤；2、160多平米4房只设计了主卧套房，其余两个卧室面积都挺小，舒适性及功能性不是很好。