户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
绿洲康城户型整体注重宽敞和舒适，在空间尺度感上做的非常到位，而且充分考虑到了业主居住的体验感和奢华度。之前项目以大面积改善型户型为主，总价过高导致去化速度慢，而本次推案以舒适小户型为主力，受市场的接受度也会更高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 69.10 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 137.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 239.61 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 228.57 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 281.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 106.06 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 134.44 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 105.61 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 271.89 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 74.46 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 126.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
绿洲康城亲水湾在售毛坯房，面积为198平-285平3-4房，均价28500元/平.
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
本次推案主要推出99平方米和127平方米的两种面积较小的户型。户型均比较方正，通风采光效果好。绿洲康城在户型上也注重用户的居住体验，提高收纳空间，同时户型的人流动线非常清晰，动静分离，最大限度保证了居住的舒适度。
三房A2
优势：
1、 三开间全部朝南，主次卧均带有飘窗，整体采光及舒适度较高。项目卫生间设计奢华浴缸和两个洗手盆，给业主带来更舒适的居住体验。
2、 2+1小三房，增加了小的功能间，可作为小型书房或儿童房使用，给99平方米的小户型提升了实用价值。
劣势：
1、 一个卫生间，主卧卫浴私密性差。按照户型的设计，小功能房原本很可能设计的为第二个卫生间，改成功能间后增加实用性的同时也节省了精装修成本。但小功能间面积太小，室内显得比较局促。
2、 入户无玄关设计，在生活细节的便捷化处理上略显不足。生活设备只能放在客厅阳台，给会客时的美观度造成一定的影响。
三房A1
优势：
1、 南北通透，客厅空间尺度大，空间体验感强。南北双阳台增加了使用空间，
2、 主卧奢华套房设计，增加业主舒适度。次卧270度转角飘窗，且带有北向窗户，整体通风采光极佳，居住体验感非常好。
劣势：
1、 餐厅和客厅非一体化，不利于整体室内的视觉效果和通风效果。相比于同类型较好的餐客厅一体的大面积舒适户型，该户型则略逊色些。
2、 入户正对客卫，在风水上有一定的不利，入户玄关比较小，整体略显局促。