分析师点评
古北壹号面积从260-680平米不等，主推户型为481-490平米。整个社区南低北高，采光良好。户型规划上，公寓层高3.45米，吊顶后实际层高约3.15米。每户都拥有景观阳台和落地玻璃窗。设计师秉承动静分区原则，将传统别墅中的家庭影音室引入公寓户型，以画廊概念设计连接过道，有效保护休息区安静私密。但稍有遗憾的是，户型在入户空间的设计上稍显朴素，入户玄关略显呆板。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 481.74 | -:- | 3.15 | 8.10 | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 312.87 | 3:2 | 3.15 | 7.20 | - | 南 | 东北 | 是 | - |
| 三房 | 258.52 | 2:2 | 3.15 | 6.00 | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
C-1户型为三房两厅四卫，312.87-350.90㎡。主卧和客厅朝南，一房朝北，一房朝东或西向。
A-1户型为三房两厅三卫，258.52-259.09㎡，两卧和客厅朝南，一房朝北。
E户型为五房两厅五卫，442.15㎡，客厅、主卧和次卧朝南，一房朝北，一房朝东或西向。
分析师点评
项目公寓部分中，A-1户型为两梯两户，其他户型设计为三梯两户，其中一部电梯是保姆电梯。整体户型设计方正，客厅和餐厅一体，其中A-1户型客厅、餐厅和厨房一体化设计，进深较长。户型动线清晰，休息区和娱乐区东西分割。所有户型为全套房设计，其中C-1和E户型的保姆间配有卫生间。所有户型中，C-1主卧配有衣帽间，除C-1以外，其他户型主卧和次卧均配有衣帽间，衣帽间以开放式为主，整体空间感得到了有效的提升，但在收纳能力上可能会略显不足。
三房A-1
该房型为项目中最小的户型，主卧、次卧及客厅朝南，采光良好。客厅和餐厅及厨房一体，进深较长，吊顶后层高3.15米，有效缓解了因为进深过长而产生的空间压迫感，但通风效果难免会受到一定影响。该户型动静分离做的尤为出色，在满足了舒适性和实用性的同时也很好的保证了住户的私密性。
三房C-1
该户型卫生间多达4个，做到全套房设计，甚至包括保姆房。主卧和客厅朝南，次卧为东西朝向，客卧朝北，且次卧和客卧的面积较小。该户型的厨房为封闭式而非259㎡户型的开放式。
五房E
该户型主卧、次卧和客厅均朝南，客厅面宽超过8米，采光良好。主卧配备男衣帽间和女衣帽间，功能细分更明确。客卧和次卧同样配有衣帽间。户型为全套房设计，但其中东西向卧室和客卫为暗卫，为该户型一大缺憾。活动区域中引入家庭影音室概念，可放3D和高清电影，影音室边有一间娱乐室，为棋牌类活动单僻空间。该户型以画廊概念设计连接过道，是该户型的一大亮点。
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