户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
万立城现售8号楼、10号楼景观楼栋，户型有86-90平米2房和102平米3房（或2+1房）、128、142平米3房，精装交付，报价19000元/平，现有开盘优惠：存2抵5，总价优惠3万；10天内签约总价优惠1万；一次性付款9.9折。折后价格区间在18400-19000元/平。总体而言，本案的户型能够满足刚需购房者，每个户型都有赠送面积，得房率较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 103.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 91.07 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 102.41 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.42 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
89-90平米2房2厅1卫的C3户型，南北通透，动线合理，布局紧凑，与102平米的C1（C1'）户型相比，仅有卫生间未干湿分离及缺少一个儿童房这两处不足，户型整体功能性基本没有差别，在此基础上总价节省较多，使得C3户型性价比较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
1、本次加推主力户型C1：102㎡3房2厅1卫
1)、优点：南北通透，南向面宽大，动静分离；餐厨独立空间，减少油烟影响；卫生间干湿分离
2)、缺点：次卧门朝向洗漱间，私密性欠佳
3)、适宜人群：看重户型功能性且对空间尺度感有要求的客户
2、推荐户型C3：89-90㎡2房2厅1卫
1)、优点：南北通透，动静分离，紧凑实用；餐厨独立空间，减少油烟影响；性价比较高
2)、缺点：卫生间没有做到干湿分离；主卧房门与卫生间门部分相对，风水学意义上欠佳
3)、适宜人群：注重性价比且预算较低的客户
三房C1
本次加推主力户型C1：102㎡3房2厅1卫
1)、优点：南北通透，南向面宽大，动静分离；餐厨独立空间，减少油烟影响；卫生间干湿分离
2)、缺点：次卧门朝向洗漱间，私密性欠佳
二房C3
C3：89-90㎡2房2厅1卫
1)、优点：南北通透，动静分离，紧凑实用；餐厨独立空间，减少油烟影响；性价比较高
2)、缺点：卫生间没有做到干湿分离；主卧房门与卫生间门部分相对，风水学意义上欠佳