户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目大多数主力户型比较相似，户型的尺度感十足，一梯一户的设计可以避免干扰，层高在3.1米以上，从各方面来都是符合改善型的房型标准，能够彰显业主的档次和品味。
优势
户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 147.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 275.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 220.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 193.65 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 178.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 181.33 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 147.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 147.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 207.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
上河湾的户型整体做的不错。户型设计以舒适度为主，空间尺度感较好，布局合理，动静分离，动线清晰。
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户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售主力C2户型约220-227平四房两厅三卫，三开间朝南，南向采光面充足，舒适度较高；主卧及南向次卧均为全套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间；北向阳台与餐厅连接，增加了户型的实用性，也保证了餐厅的采光。不过该户型也有不足，主卧次卧分布于客厅两侧，没有做到动静分离；主卧缺少阳台设计，实为美中不足。
优势
客厅方正大气|双阳台设计|房间全明|全套房设计|入户玄关设计|动静分离|南北通透|大面宽采光好
四房C2
三开间朝南，双全套房设计
三房F3
F3户型建筑面积约148㎡，设计为3房2厅2卫，为边套户型，整体南北通透。入户独立玄关，左侧围朝南客厅和一间朝南卧室，其中卧室带阳台，玄关右侧为餐厅和厨房，餐厅带朝北阳台，走过餐厅玩里走为主卧和书房空间，主卧配备独立衣帽间和卫浴，私密性较好，书房外有公用洗手间，这个户型有个缺点就是带阳台的卧室上洗手间比较麻烦，要走过客厅、玄关、餐厅然后才能到洗手间。