户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前项目主推合院别墅产品，毛坯均价16000元/㎡，总价约390万/套起，精装均价22000元/㎡，总价500-800万。对比周边项目，淀湖观园合院产品有超大花园赠送，但无地下空间，价格略高于同类项目，但类独栋的居住感受，却是周边同类产品无法比拟的。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 222.08 | -:- | - | - | - | 否 | 100.00 | ||
| 联排 | 282.02 | -:- | - | - | - | 否 | 100.00 | ||
| 联排 | 317.68 | -:- | - | - | - | 否 | 100.00 | ||
| 联排 | 334.35 | -:- | - | - | - | 否 | 100.00 |
户型整体描述
合院产品分毛坯和精装两种，产品形态也是多样化的，既有一层的，也有两层的，可以满足不同置业者的需求。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目当前主力在售的是合院产品，既有精装也有毛坯，既有单层也有两层，且每户都有超大花园赠送，考虑到临湖的原因，无地下空间；虽然是合院产品，但户户独立，有独栋的感觉，居住私密性和舒适度很高。
优势
动静分离|南北通透|大面宽采光好
联排B
联排D
联排A
联排C
