户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
凯德新视界项目此次主要加推80-87平方米的二房和103-110平方米的三房，户型以紧凑实用性为主，销售均价12000元/平方米，总价96-132万。项目方圆5km内目前没有在售项目，其价格在整个上海市可以说是价格洼地，适合南汇临港区域的首置型置业者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.28 | 1:2 | 2.90 | 3.60 | - | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 79.74 | 1:2 | 2.90 | 3.60 | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 110.49 | 1:2 | 2.90 | 3.80 | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 103.56 | 1:2 | 2.90 | 3.80 | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
凯德新视界户型整体比较方正，南向面宽大，室内的布局体验感好，居住舒适度高。但是由于户型过于注重功能性，因此在空间尺度上略显不足，尤其是小面积户型的次卧，空间感觉非常局促。
户型分析-户型分析
分析师点评
84平方米两房户型舒适度非常好，其客厅做到3.6m的开间，而且和餐厅相连接，整个空间尺度感是比较足的，而且小面积户型可以做到南北通透，基本上将二房的户型做到了尽善尽美，在目前整个市场上是比较少见的。
103平方米户型不仅做到了主卧套房设计，而且有三个完整的功能间，洗手间位于卧室中间，动线紧凑。但明显的是正对客厅的房间位置比较尴尬，作为卧室受干扰较大。而且户型没有玄关设计，很是不便。
三房C2-2T
三房C2-2T
二房B4
二房B4
亮点：小面积南北通透户型
劣势：次卧空间略小