分析师点评
阳光城愉景湾目前推出150平方米叠加别墅，户型整体中规中矩，底层住户赠送的地下室约100平方米，同时有30-100平方米不等的花园赠送。上叠赠送阁楼，约50平方米左右，最高挑高可达3m，空间尺度良好，实用性强。项目别墅整体的户型实际使用面积近250平方米。客厅占据整个南向面宽，显得空间尺度感比较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 142.02 | -:- | - | - | - | 否 | 100.00 | ||
| 叠加 | 150.72 | -:- | - | - | - | 否 | 100.00 |
户型整体描述
150平方米下叠户型赠送面积130-230平方米不等，地下室挑高可达5m，可改造成儿童房或者健身房，若作为储物室则要考虑潮湿等问题。地下室有地面天井自然采光，并不显得闭塞，白天光线也还不错。
150平方米上叠赠送的阁楼较市场上平均水平实用性更强，最高挑高可达3m，法式风格使得空间感体验比较好，不论做儿童房还是储物室均可，但业主要谨防渗水等问题出现。
分析师点评
阳光城愉景湾目前在售的别墅户型最大的亮点在于其高附赠面积，尤其是下叠，除了赠送约100平方米的地下室外，还有30-100平方米不等的花园，大大提高了户型的使用面积，同时下叠的露台也设计的比较到位，一方面给业主更多的生活空间，同时巧妙地借其通风采光，一举两得。而上叠附赠面积较下叠小，但最高的3m挑高提高了空间感，虽然只有50平方米左右，其实际体验还是较市场一般水平要好。
叠加A1
下叠为三房两厅三卫户型，主卧面宽3.5m左右，整个套房设计功能性齐全，可保证业主的居住舒适度和私密性。次卧附带南向阳台，也预留了储物空间，但距离次卫较远，需要和北向房间公用一个卫生间，次卧的私密性较差。
叠加B1
上叠户型是三房两厅三卫户型，入户玄关增加了入户的体验感，大面宽客厅加上餐厅更显空间尺度，同时南北向采光，体验感更强。主卧全套房设计，除了奢华卫浴及储物空间以外，还有南向书房，舒适度极佳。但次卧整体空间太小，且为北向，虽然套房设计，但是空间尺度和储物空间均有不足，而且次卧紧靠距离楼梯口，影响舒适度。
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