户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
凯德户型整体来说并不算特别好，虽说空间感做的还不错，但是动线布局以及南向采光都做的不出彩，只能说市场中游水平。但是项目的户型覆盖面还是比较广的，从88 ㎡的两房到144 ㎡的四房，大部分购房者的需求基本都能够满足。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 115.81 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.12 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 122.66 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 133.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 169.97 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.99 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 99.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.12 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 137.50 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 106.24 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 105.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 74.58 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型分析-户型分析
分析师点评
分析师看来，126㎡的户型是一种低于市场平均水平的设计。诸如走道面积浪费严重，南向面宽不足就不多说了，重要的是这样的面积只做了一个卫生间肯定是不合理的，其次是只有一个南房间。这个户型虽然有种种缺点，但是是项目最小面积的三房产品，对于需要控制总价但又有一定功能性需求的购房者来说还是可以考虑下的。
三房B1
优势：厨房北侧设置有工作阳台，基本能解决洗衣机，工作水斗等设备的安置问题。南向阳台面积较大，与客厅连接处也较一般户型来说更为宽敞，变相增加了客厅的尺度感。
劣势：餐厅旁卧室房间门直面客厅，一旦有客人来，房间内部一览无余，私密性较差。客厅餐厅空间交错，缩小了空间感，格局略混乱,虽南北通透，但通风效果一般。
二房A3
厨房虽然不是很规整，但是相比市面上其他小户型狭小的厨房，这里的实际空间还是蛮宽敞的。
次卧说实话空间感还是可以的，但是其采光面较小，房间在冬天可能还是会有些阴潮的。
主卧和客厅的空间感很不错，南向的采光也很充裕。
南向阳台面积较大，与客厅连接处也较一般户型来说更为宽敞，变相增加了客厅的尺度感。
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