户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
浦东颐景园目前主力在售的是89-145㎡的3-4房，其中90㎡小三房供应量最大。分析师认为浦东颐景园在户型设计上做的非常不错，90㎡三房三开间朝南，舒适度较好，不过比较遗憾的是该户型南北不通；133㎡和145㎡的四房南北通，主卧都做了套房设计，户型非常舒适，兼顾了改善型购房者对足够的居住空间和居住舒适性的要求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.21 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 116.02 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 130.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 144.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.57 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 129.27 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 144.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 61.36 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
浦东颐景园以89-145平方米不等的3-4房为主力供应，在区域内既能满足刚需置业者的经济型需求也能满足区域改善型置业者的舒适型需求，在区域内项目户型和产品力优势突出，同时总价可控制在合理的范围内，其热销情况也在情理之中。
户型分析-户型分析
分析师点评
浦东颐景园整体户型设计还是非常不错的。在惠南区域，基本以刚需和区域内偏改善型为主，因此户型在空间尺度感上做了一些让步，增加了户型的功能性和实用性，90平方米做到了三房两厅一卫且三开间南向的程度，同时有双阳台和飘窗面积可得，是区域首置型客户的首选。在大面积的145平方米户型里，舒适的套房设计和南北通透的空间尺度感相结合，迎合了改善型置业者的心理需求，其产品力是非常迎合市场的。
四房D1
四房D1
优点一：超大南向阳台，为业主提供更多的室外空间享受。
优点二：主卧全套房设计，舒适卫浴加私密性书房，同时南北均有大飘窗，舒适性及私密性极佳。
该户型无明显缺点。
三房A1
三房A1
优点一：客厅和主次卧全南采光，舒适性佳。
优点二：南向双阳台设计，次卧带飘窗，附赠价值高。
优点三：卫浴干湿分离设计，提高了使用效率。
缺点一：中间套户型南北通透性差。
缺点二：没有设备阳台，需要占用客厅南向阳台。
三房A1
三房A1
四房C1
四房C1
优点一：南北通透，四房功能性和实用性佳。
优点二：动静分区，卧室私密性强。
优点三：大面积转角飘窗，卧室和书房采光视野好。
缺点一：次卧面宽小，空间略显局促。