户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师认为，随着整体市场房价的集中性上涨，祁连板块由原来的以刚需客户为主导的客群逐步转变为改善型客户置业，在户型的选择上，基本上由总价决定了购买力。86㎡在低总价的同时又保证舒适度，适合刚需客户；而100㎡三房功能性较强，适合刚需或首次改善型客户。同时此次推案还有少量的133㎡的四房产品，户型舒适度和楼栋位置都是整个社区中较好的，推荐给对居住舒适型有较强需求的且预算充裕的客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.60 | -:- | 3.00 | 4.00 | - | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 103.37 | -:- | 3.00 | 4.10 | - | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 100.15 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 133.07 | -:- | 3.00 | 4.50 | - | 南 | 否 | - | |
| 四房 | 133.26 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
主力户型以86㎡两房、100㎡的三房为主，标准层高3m，南北通透，采光佳，观景视角佳。项目整体注重舒适性， 86㎡两房户型，最大程度保证朝南设计，双向阳台，高附加值，是社区内总价较低户型；100㎡三房户型位于社区内较好的位置，户型紧凑，功能性和舒适型俱佳。
户型分析-户型分析
分析师点评
主力户型以86㎡两房、100㎡的三房为主，标准层高3m，南北通透，采光佳，观景视角佳。项目整体注重舒适性， 86㎡两房户型，最大程度保证朝南设计，双向阳台，高附加值，是社区内总价较低户型；100㎡三房户型位于社区内较好的位置，户型紧凑，功能性和舒适型俱佳；
二房A2
86㎡两房户型，客厅面宽达4米，且最大程度保证朝南设计，采光佳，舒适度高；双向阳台，在保证通风的情况下使室内空间往外延伸，无形中增加了房屋的附加值。
三房B1(B)
103㎡三房户型位于社区内较好的位置，户型紧凑，功能性和舒适型俱佳；
优点一，卧室全飘窗设计，增加了使用面积和功能性；
优点二，大面积阳台，利于观景和采光，也提高了居住舒适性。
不足：入户门位置别扭，导致过道较长，存在一定的面积浪费。