分析师点评
项目的产品品类较为丰富，公寓以小户型为主，因为是小高层（8层），所以得房率基本能到80%，户型设计更倾向于功能性，布局较为紧凑，空间感较差。别墅产品为以联排为主，面积跨度较大，虽然地下室只有一层，但整体的交房后的面积还是比较令人满意的。分析师提醒，对于购买大联排产品的购房者来说，项目各产品间总价差距较大，导致购房者之间存在较大的差异。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.58 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 三房 | 98.16 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 联排 | 130.57 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 联排 | 130.57 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 联排 | 266.86 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 联排 | 266.86 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目的产品以小高层公寓和联排别墅为主，公寓产品偏向高功能性的紧凑户型。联排有133平的经济性产品和270平的舒适性产品。
分析师点评
项目的公寓产品做的只能算一般，由于追求功能性，因此整体的户型设计较为紧凑。同时项目的户型较为狭窄，南向面宽有限，居住舒适度一般。别墅产品为联排，133平的联排适合年龄较轻，人口较少的家庭，因为其一楼的房间朝北且面积过小，不适合作为卧室使用，对于老人而言不甚方便。另外，由于该产品整体的面积不大，因此分配到每个楼层的面积有限，因此居住舒适度只能说一般。联排做的相对不错，尤其是充裕的面宽和较大的花园，使得实际的居住体验有所上升。不过需要注意的是两个别墅产品的地下室都没有做卫生间，不是很方便。
二房A
中规中矩的小两房户型，房间一南一北，整体的通风还行，南向采光一般。最大的优点是厨房采用了U型设计，保证最大程度利用厨房空间。
三房B2
强调功能性的三房户型。和市面上一般的三房户型相比，在这个面积段做到了2卫，这点比较好。但是从整体布局来看，只有两开间南向使得采光收到影响，餐客厅没有做到南北通无疑也会影响通风。
联排联排2
联排联排2
做的还不错的大联排，较大的面积使得该户型整体的空间感较好，尤其是其较大的面宽带来的不错的采光，配合不小的花园，能够提供不错的别墅居住体验感。但是需要注意，一个是地下室并没有预留公共卫生间，一个是这个户型基本无法安装室内电梯。
联排联排1
中规中矩的联排户型，配置了内廷，上方挑空改建后可作为正常空间使用。（改建会造成一定的装修成本上升）这个面积做联排也不能太过要求面宽。但是这样的面宽显然1楼没有办法做一个适合老人居住房间，所以只适合家庭人口较为年轻的购房者。
其他图片
