户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目联排产品主要是四联排和六联排，六联排暂时还无户型图，四联排中间套和边套面积相差不大，虽然部分空间格局做了对调，但在功能间设计上基本如出一辙，相对而言边套户型的采光面要优于中间套。目前联排房源较多，购房者可选择余地较大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 264.94 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
别墅产品主要为四联排和六联排，主力面积在240-264㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
本项目联排产品面积段相对比较集中，主力面积在240-264㎡，尤其是四联排的中间套和边套户型设计上相差无几，但相对中间套而言，边套多了一个朝东或朝西的采光面，因此户型的采光度更好，分析师也更推荐边套户型。项目地下室做到了两面采光，而且南向采光井面积也非常大，地下室采光比较不错；主卧带南北露台的主人套房设计舒适性和私密性也都不错。整体来看君悦湾的联排产品在空间布局上比较人性化，能满足多口之间的改善型置业需求。
联排D2
264㎡边套地下室南北均可采光，南北两个功能间的采光效果还是比较不错的，尤其是南向的采光井面积约有15㎡，采光面积较大，不过中间的功能间基本是没有自然采光的；一楼南北均可入户，层高3.3米，其中客厅部分空间挑高达6.5米，整体空间开阔，不过厨房到餐厅的动线较长，稍有不便；三楼做了一个主卧大套房设计，带独立卫生间和衣帽间，连通南北露台，舒适度和私密性都是非常不错的。
联排D2
联排D2
联排D2
