分析师点评
嘉宝梦之月位于嘉定新、老城区交汇处，地处嘉定新城核心位置，享受嘉定新老城区成熟生活配套体系。整个项目由2幢18层高层及4幢8层电梯洋房组层。整个项目距离地铁11号线嘉定西站仅500米，西侧嘉定最大的客运中心已正式运营，将实发137条长途客运线，畅达多个外省区域，同时周边还有上嘉线、南嘉线、嘉松线、卫嘉线、淞嘉线、虹桥枢纽9路、嘉唐华支线、嘉定1路、嘉定11路，拥有全方位的便捷交通。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 132.10 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 140.60 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 二房 | 74.04 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 二房 | 83.33 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目共6栋楼，2栋18层的高层公寓、4栋8层的毛坯电梯洋房，一共352套，体量不大。高层户型有89㎡2房2厅1卫，106㎡的3房2厅1卫；洋房91㎡2房2厅1卫，95㎡3房2厅1卫。
分析师点评
项目高层户型有89㎡2房2厅1卫，106㎡的3房2厅1卫；洋房91㎡2房2厅1卫，95㎡3房2厅1卫。其中洋房得房率略高，因此显得91平室内空间略大，尤其厨房以及主卧，据销售介绍，主卧面积达16平。不过从当下主流产品来看，91平做3房已很多，虽然压缩了部分空间，但增加了户型的实用性。
三房E1
南北通透，通风性佳;工作阳台与餐厅衔接，增加餐厅采光及景观效果;客厅开间较大，活动空间充足;功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立;餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚;内部动线合理，两个卧室朝南;客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳;厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响;双卧室南向设计，增加采光与舒适度;进户有玄关设计，私密性强;
二房D2
动线清晰，功能划分明确;厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响;客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足;房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确;客厅开间较大，活动空间充足;二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足;主卧带阳台，可利用度高;客厅餐厅开间较大。活动空间充足;餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚;功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立;内部动线布局合理;功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立;精致两房，实用性强;面宽、进深比例关系好;内部动线合理，两个卧室朝南;客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大;客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳;厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响;客厅方正大气，有效利用走道空间;餐厅厨房独立区域，功能布局合理;
二房D1
动线清晰，功能划分明确;厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响;客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足;房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确;客厅开间较大，活动空间充足;客厅餐厅开间较大。活动空间充足;餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚;功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立;内部动线布局合理;功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立;面宽、进深比例关系好;客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大;功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立;厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响;客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳;客厅方正大气，有效利用走道空间;
三房C2
南北通透，通风性佳;内部动线合理，两个卧室朝南;客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳;双卧室南向设计，增加采光与舒适度;