户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
从三个户型（100、130和150）的样板房来看，分析师感觉无论从卧室的配置还是户型的宽敞，中海做得还是不错的，层高3.2米，装修后仍有2.8的层高，走进屋内的感觉并不会压抑。 最值得一提的是99和130这类不算大面积的户型都做到了动静分区，客餐厅活动不影响卧室休息，这个做得很人性，但美中不足的是次卧或是书房则略显局促。
购房者较为关心的得房率问题， 此次推出的18层小高层得房率80%，优于市场水平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 99.89 | -:- | 3.20 | 3.60 | 3.40 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 130.25 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目本次将推出200套房源，户型面积段从100-130平米，主要是100平米三房和130平米三房，装修交付，共计1栋高层公寓产品。
户型分析-户型分析
分析师点评
100平米三房，户型均为中间套，北面窗朝向通风井，通风效果增强。南向总面宽近10米，占楼栋整体面宽的30%，在保证边套面宽舒适之外，同时满足中间套的3功能间朝南。但不足在于北向书房面对走廊，私密性较差，且面积不到10平米，功能性较弱。
130平米三房，是三户型中设计最好。南北通透，三开间朝南，动静分区，互不干扰，卧室私密性强。但次卧不含飘窗部分的面积约11㎡，比较狭小。
150平米四房，该户型整体设计中规中矩，没有太大亮点，动静不分区且靠近客厅的次卧距离卫生间较远，生活动线较不合理。
二房A
三房A1
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