分析师点评
建邦16区现在售房源有92㎡、102㎡两房、124㎡、142㎡三房、161-164㎡四房等多种户型，可满足不同置业需求。91㎡及92-93㎡的小面积户型改善了市中心两房类产品供应不足的现状，解决了想入住市区享受市中心便捷配套但又对价格较敏感的置业者；124㎡、142㎡及164㎡的大面积舒适型户型，舒适度及功能性均做得不错，可满足三代同堂同时居住，更适合周边区域内有一定经济实力的改善型置业人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.92 | -:- | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 否 | - | |
| 二房 | 90.18 | -:- | - | 3.84 | 3.60 | 南 | 否 | - | |
| 四房 | 164.27 | -:- | - | 4.50 | 4.20 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 131.02 | -:- | - | 4.20 | 3.60 | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 164.27 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.31 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 100.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 160.70 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
建邦16区10月18日开盘共推出二期3栋房源，2房户型面积为91-93平米，3房户型面积为142平米，4房户型面积为164平米。91㎡二房和92-93㎡二房均位于1号楼和17号楼，二梯四户，前者位于东西边套，私密性相对性更好，但进深过长，室内采光受到一定的影响；而后者位于中间套，在目前市场上非常普通的全朝南户型，采光性相比前者更胜一筹。142㎡和164㎡大户型则位于2号楼和3号楼，两梯两户，在户型的私密性和尺度感上均做到了改善型的需求，提高了住户的舒适度。
6月27日推出12号楼和13号楼，其中102平米全朝南二房位于中间套，124平米三房和161平米平米四房均位于边套，2梯3户。
分析师点评
建邦16区二期目前主力在售的四种户型，除91㎡户型设计布局方面有些瑕疵外，其余户型在设计、布局、采光上都做得不错，不过以项目内环内的地理位置而言，这样的瑕疵还是可以接受的。
三房B2
142平米3房为全明户型，南北通透，采光和通风效果良好。3个卧室均带有飘窗，2个卫生间也设计有窗户，便于内部的除臭去湿。该户型入户后就是一条走廊，提高了居住的私密性，但在空间利用上则较为浪费。
二房F2
91平米2房户型整体呈手枪型，进深过长，室内采光会受到一定的影响。户型的设计上主卧朝南，采光效果良好。但客厅的朝向为西面，且并未设置阳台，室内的通风效果一般。项目入户后是厨房和客厅，卫生间干湿分离，处理得当。
四房B1
164平米四房户型整体格局和142平3房户型大致相似，仅主卫和主卧的衣帽间较142平户型偏大，采光、通风等效果基本一致。
二房F1
92-93平米2房整体格局方正，主卧朝南且带有飘窗，实用性高，用来休闲和观景都非常不错。次卧的设计也朝南，采光效果良好。