户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
万科海上传奇是万科金色城市的三期产品，而其自身也分3期推出，第一期为小区主入口处南侧的6栋房源，二期为北侧剩余房源，三期则位于咸塘港西侧。本次开盘推出170余套，房源位于2、3、5#楼，户型为86平方米2房，90平方米2+1房，113、116、121、123、125平方米3房，158平方米4房。户型选择多样。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 86.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.84 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 121.12 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 122.51 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 124.82 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.46 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 116.06 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 158.01 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 158.70 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
A1、A2二房户型3开间朝南，实用性强。
三房部分房型南北不通透。
户型分析-户型分析
分析师点评
2房户型居多，对于刚需客户选择性有所增强。3房对于预算有余的购房者更适合。
二房A1
卫生间干湿分离，满足家庭成员不同需求。玄关处吸纳空间的设置是一大亮点，注重人性化的同时提高了户型的实用性。
超大阳台及飘窗面积赠送，不仅提高居住空间舒适度，也提高了得房率，性价比更高。
但厨房正对卧室，容易产生油烟影响。