户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目本次推出的均是小面积的户型，只有76平米两房和86平三房两种户型，可供购房者选择的余地较少，不过115-130万左右的总价在现在的市场上是比较少的。同时在户型方面做得中规中矩，南向面宽接近10米以及80%的得房率均是较不错的。相对来说，户型属于经济紧凑型，低总价是是其吸引购房者的一大亮点。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 73.00 | -:- | 2.80 | 3.50 | 3.40 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 85.00 | -:- | 2.80 | 3.50 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目与2015年7月18日加推3栋小高层房源，共200多套，主要面积段是76-86平米的两房和三房，毛坯交付。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目此次推出的76平两房和86平三房从户型设计角度来看属于中规中矩，无太大硬伤。
两个户转均较方正，南向面宽均能达到10米左右，这是做得较不错的。76平米的两房做到了2.5开间朝南，两个卧室均朝南，但次卧南向面宽较窄，且是凹进去的，采光效果不是很好；而86平米的三房其实只是2+1房，餐厅和北向阳台可改造成一个房间，不过面积较小，实际利用价值不高，同时还会牺牲掉餐厅空间。
三房F
优势：户型较方正，北向+1可灵动改造
不足：北向+1房利用价值不高，餐厅面积小，南北主次卧门冲问题
二房E1
优势：两卧室均朝南，卫生间干湿分离，U型厨房。
不足：南北不通透，次卧南向面宽窄，采光受影响。