户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中铁逸都目前主力在售的是89-98平米的两到三房，另外有部分大面积的洋房产品在售。洋房产品由于面积较大，整体舒适度做的还是比较好的，不过小面积的公寓户型只能说做得非常一般，目前市场同面积段的户型不少都能做到三开间朝南，而本项目都是两开间朝南，户型不规整，整体通透性也比较欠缺。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 98.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 152.35 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 89.72 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前在售主力户型89-98平米的两到三房，户型设计中规中矩。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目公寓户型整体做得比较一般，没有什么新意，无论是两房还是三房，都只有一个卫生间设计，而且卫生间的位置处理也不是很合理，私密性容易受到干扰，不过好在卫生间都是干湿分离设计，提高了使用效率。目前市场很多项目同样的面积段都能做到三开间朝南，本项目只有两开间朝南，而且也算不上真正的南北通。
三房C
该户型的一个不足是三房只做了一个卫生间设计，可能会造成使用时间上的冲突，不过卫生间做了干湿分离，一定程度提高了卫生间的使用率。三房都有飘窗面积，增加了套内可使用面积，性价比较高。整体来看该户型非常平常，只能算是中规中矩的户型。
二房A
明厨明卫，该户型整体通风性还是比较好；厨房带了一个北向阳台，可用来放置物品，实用性很高，不过厨房距离餐厅较远，距离卫生间又太近，比较尴尬。