户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
海韵茗庭的户型从110平到160平不等，从设计来看，都做到了客厅和主次卧朝南，这在市场上接受度还是很高的，分析师是非常推荐这类户型的，整体舒适度高，也没有太大的硬伤，本案客户可根据需求和总价选择不同的面积段。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 103.65 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 93.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 131.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 161.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 108.62 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
房型由93-161平米的1至4房组成，户型得房率为78%。主力户型为110平米的2房，该户型的主卧和客厅是朝南方向，采光和通风效果不错。
户型分析-户型分析
分析师点评
94平米2房，全朝南设计，结构紧凑是关注小户型购房者首选。131平米3房方正大气、舒适，功能区分合理。
二房A2
客餐厅合二为一，卧室采光较好，结构紧凑，功能独立，并有双阳台设计， 3.8米面宽的客厅足以满足日常起居需求。整体户型归结为结构紧凑，布局合理，动静分离，婚房和刚需者购房首选。
三房B1
房型方正，采用流行敞开式厨房，客厅面宽为4米，可以满足任何家居摆设，功能分区集中，采光极佳。主卧采用套房设计，其独立卫生间带独窗，真正做到了全明设计。