分析师点评
项目的主力户型是110平的上下叠别墅产品，应该说万科的产品确实做得很不错。上下叠均是四层，上叠送露台阁楼，下叠送地下室，所有户型都有花园，面积绝不算小。从布局来看，两个户型都保留了首层配置卧室，有老人的家庭可以避免老人上下楼的不便，没有老人的家庭完全可以当作客卧使用，这样客人和主人的生活空间完全分离互不影响。项目的面积亦是非常适中，对于首次置业的购房者来说，面积是非常合适的，对于有改善需求的购房者来说，空间感较好，居住舒适度较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 109.23 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 173.13 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
都是110平左右的叠加别墅，上下叠一个有地下室及阁楼露台，均配有花园。上叠1F的房间由于靠近入户门，因此受到的影响很大，加上去家里的主要公共空间不太方便，对行动不便的人来说不是很友善。下叠户型比上叠要好点，但是在稍有潮湿的上海，底层还是比较容易发霉的。
分析师点评
项目的主力户型是110平的上下叠别墅产品，分析师主要说说下叠户型。下叠的户型有一个地下室，采光通风肯定是没阁楼好的，但总算还有采光井，比一般的地下室要好了不少。其次是把上叠1楼2楼整合在一起，北面是卧室，南面是客厅和餐厅，顶楼两个户型都差不多。从这些情况来看，下叠户型更适合有老人的家庭，一个是楼层比上叠要少，其二是一楼有大部分的公共空间，方便老人活动，不需要上下楼走楼梯。而上叠户型的空间实际利用率要更高，因为相比地下室，阁楼的功能性更强，而且不少年轻人也很喜欢阁楼这种空间。
叠加Ａ
一层整个就是一套间，说实话卧室的空间不是特别大，储物能力有限，但是配合相连的多功能间，空间还是较为充裕的。卧室为北向，加上楼层较低，房间虽然明亮但缺少阳光直射，冬天可能会有些阴冷。北花园实际的面积并不大，业主可以在这里入户并直达二层。二层是主要的公共活动空间，配置有大面积的露台以及横厅，采光和通风能力令人满意。厨房采用U型设计，能在最大化利用空间面积，收纳能力很不错。三楼是该户型主要的居住空间。配置了两个南向的房间，主卧面宽极佳但进深略显不足，还好配置有衣帽间。次卧虽然面宽一般，但是由于配置了较大的阳台，因此采光还是可以的。唯一比较遗憾的是只有一个卫生间，但考虑到110的总面积。上叠别墅是最常见的了，做书房绰绰有余。如果是做储物空间的话每次把东西搬上搬下还是有些麻烦的。