户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
仁恒东郊花园户型面积从90-237平方米不等，户型也设计了紧凑实用的二房直到宽敞舒适的四房以供不同的置业者选择。仁恒项目的户型布局和空间尺度拿捏的比较到位，由于市场的改善型产品经验颇丰，可满足不同层次置业者对于居住的体验感和舒适感需求。但是相比于星河湾、绿城项目来看，仁恒的户型还缺少一些大气。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 94.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 177.61 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 178.51 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 220.11 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 155.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 134.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 180.24 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型本次以精装二房为主力户型，南北通透同时附加小功能间增加户型的实用性，给价格略敏感型的置业者多一重生活空间的保障。而三房和四房的户型因面积不同而布局比较多样化，总体的户型都比较方正，功能间的设计和布局合理，尤其是大面积的四房户型，其舒适度极佳，也为高端业主提供了生活中常需要的高私密性和大储藏空间。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目从户型配比来看，还是以高端改善型为主要市场定位，即使是小面积的90平方米，也仅做了二房，在空间感上尽力做到宽敞和舒适，以保证业主的居住体验。而大面积的三房和四房，以保证业主居住舒适度的基础上，增加户型的私密性和功能性，同时也保证户型的空间尺度感要大气，而仁恒在这些地方把握的确实很到位。
二房A
优势：
1、2+1户型，增加了户型的功能性。
2、户型不仅南北通透而且三面采光，整体的通风采光效果好。
劣势：
1、 入户没有玄关位置，便利性不佳。
2、 无设备阳台设计。
四房D
优势：
1、 四开间南向采光，超大横向面宽尺度，市场少有。
2、 电梯入户设计了入户阳台及保姆间，保证业主私密性的同时兼具功能需求，更贴合户型高端业主实际生活。
劣势：
1、 餐厅客厅非一体化，空间尺度感略有影响，不够大气。
2、 次卧套房面积小，略显局促。
三房E2
优势:
1、 一梯一户，设有私家电梯厅，保证业主居住的私密性。
2、 室内设计了专有的储物收纳空间，迎合业主未来生活需求。
劣势：
1、 客厅和餐厅没有一体化，影响空间尺度感。
2、 次卧太小，距离卫生间远。
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