户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师认为，从推出的户型来看，其实是比较一般的。86平米的两房，中间套南北不通透；113-137平米的三房，南北通透，动静分离，收纳空间做的不错，遗憾的是都未做到三开间朝南；138平米的四房，中规中矩，三开间朝南，主卧套房设计。从整体来看，所有户型均未带飘窗是较遗憾的。整体得房率在76%-78%，处于市场一般水平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 86.81 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 107.15 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 116.28 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 132.40 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 四房 | 138.67 | -:- | - | - | - | 否 | 77.00 |
户型整体描述
项目于2015年5月23日推出399套房源，户型面积段从86-151平米，主要是86平米两房、113-137平米的三房和138平米的四房，两栋21层高层和6栋11-14层的小高层。
户型分析-户型分析
分析师点评
86平米的两房，中间套，整体设计一般。比较好的点在于双阳台的设计，与厨房相连的工作阳台可以解决工作水斗和洗衣机的安置问题，非常实用。而且两卧室均朝南，虽次卧南向窗户较小，但还是有一定的采光效果。但遗憾的是厨房与餐厅之间过道过长，存在面积浪费，且整体南北不通透。
138平米的四房整体设计一般，首先做得不错的是户型整体南北通透，厨房连接设备阳台，可放洗衣机，方便实用；主卧套房设计，私密性较高。但不足之处在于南向客卧距离公共卫生间动线过长，整体动静不分离，功能间的设计布局稍显不合理。
二房A1
该户型不足之处在于：1、南向次卧采光面较小，采光稍差2、中间套南北不通透3、餐厅与厨房之间过道过长存在面积浪费
四房H1
