户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目在售主力户型为87-88平米3房和129-130平米3房，刚需和改善都有选择的余地。户型设计非常方正，是本案户型最明显的一大特色，无论是从实用角度还是风水角度来看都是非常好的。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 129.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
加推第三批房源，为秦安路27弄1-3、6号，4幢高层，位于社区北部及东部，1-3号为装修，6号为毛坯，主力户型为87平米三房，毛坯房均价18300元/平米，装修房均价19800元/平米，装修标准约1500元/平米。
户型分析-户型分析
分析师点评
在售主力户型A2（或A3），为87-88平米3房2厅1卫，该户型最大的特点是户型方正，利用率高，且风水好，此外，该户型做到了三开间朝南，整体采光较好；得房率在83%左右，在市场上属于中等偏上；虽然名为3房，但是北向的房间面积偏小，而且倘若真的做成三个卧室，那么一个卫生间是不太够用的，所以北向的房间一般是用来做书房用，真正算起来只能算2+1房。
三房A3
三房A2
风水分析：
1、入大门直接可见客厅，隐私性得不到保护，而且风水学上讲究“喜回旋、忌直冲”，故应在入户处设置玄关。
2、水火忌十字，卫生间最好不要在是自动线上，而且不宜对着餐厅。