分析师点评
绿地海珀风华产品类型主要是叠加和独栋，叠加有217㎡下叠和183㎡上叠，独栋面积在270-320㎡。作为绿地项目，可以看出海珀风华在户型设计上的确是花了心思，各空间的尺度感和舒适度都比较不错，叠加地下室还做了5.1米的挑高，独栋更是将空间挑高和户型尺度做到了极致，从产品层面来说，还是不错的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 183.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 319.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 270.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 200.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目叠加和独栋是相对比较独立的组团，独栋位于会所西侧，叠加位于会所东侧，项目地块西侧和北侧是河道，从楼栋分布看类独栋占据了社区比较好的景观资源。
分析师点评
项目叠加产品都做到了动静分区，特别是下叠中西双厨和餐客厅自成一体，不仅南北通，而且空间感也非常好；无论是8.7米的挑高客厅还是旋转楼梯都使得整个户型具有浓郁的“别墅”居住感。
联排D
联排D
联排D
这是一个边套户型，从其在社区中分布的位置来看，基本占据了最好的景观资源；从户型设计上看无论是空间尺度还是功能间布局，基本可以说是比较不错的一个户型了。首层的整体面宽达到了17.5米，3.6米层高，客厅挑高更是达到了8.7米，公共会客空间尺度舒适；首层整个的动静分区也非常清晰，南向卧室可做老人房，而且基本也没有什么干扰；二层层高5.8米，主卧做了一个南北通的套房；整体来看大面宽短进深保证了户型整体的舒适度，套内旋转楼梯更是让整个户型看起来非常经典奢华。
复式B
复式B
复式B
该户型有20㎡的地下室，具体以交房为主。地下室基本是整面采光，采光还是不错的，不过作为上叠的地下室，实际利用率不如下叠地下室；主卧带了一个同等面宽的南向阳台，提升了主卧的舒适性，不过主卧卫生间朝北向露台方向开了一个采光窗，私密性会受一定影响；该户型的四层和五层都有一个开放式的书房，处在动线上，私密性较低，容易受到干扰。
复式B
二房A
这是项目是一个平层户型，客厅的尺度感非常好，方正宽敞；主卧做了套房设计，不过主卧卫生间是没有自然采光和通风的；该户型两个北向房间的面积都比较小，尤其是东侧的房间连通逃生通道，而且正对卫生间，受干扰较大。
二房A
二房A
复式E
复式E
复式E
作为一个下叠产品，该户型整体设计非常不错：有70㎡的地下室，具体以交房为主。而且地下室挑高5.1米，纵向空间感非常好，地下室带有采光井，采光井内的采光很充足，但室内空间并非整面采光，略有遗憾；一层动静分区，厨房、餐厅和客厅在一条动线上，增加了整个公共空间的开阔感，而且也方便操作；一楼的南向房间可作为老人房，距离卫生间也非常近，方便使用；二层的主卧做了一个大套房，带步入式衣帽间和独立卫生间，而且连接南向阳台，整体的空间感和舒适度非常好；该户型的书房是开放式的，私密性相对比较低。
复式E
复式E
