户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型以77-81㎡的小户型为主，房型包括2房和3房，户型整体较为方正，功能性较强。而本项目户有3.5米的层高，不仅扩大的小户型的室内空间，提高了空间尺度感，也有效提升了室内的收纳空间，提升功能性。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 81.47 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 77.64 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 78.55 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 96.69 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目户型面积不大，设计紧凑，功能性较强。但配合3.5米的层高，空间尺度感反而表现良好。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目的户型单看布局，只能算普通，但是项目的产品有着3.5米的层高以及非常有新意的装修。所有主卧均做了抬高，多了一层地台式收纳层，极大提高了储物能力。朝北次卧做了隔层，上层作为休息空间，下层可以做活动空间，而对于有两个孩子的家庭，这样布局的次卧安置两个孩子也没什么压力。分析师认为，对于小两口而言A1/A2这两个户型较为适宜，空间尺度适中，功能性也基本满足需求。对于有孩子的家庭来说，虽然A户型存在种种缺陷，但考虑到其较强的功能性，还是有一定价值的。
二房A1
看似简单但配合3.5米层高后有优异表现。次卧上层睡觉，下层是一个完整的活动空间，主卧做抬高，露台就变成了落地窗，整体表现良好。
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77和78平的两房户型，主要的区别在于卫生间的位置，功能性上两个房间相差无几。但77平两房户型更为方正，U型厨房的设计能够更好的利用厨房面积，正北的厨房窗户面积较大，厨房内较为明亮，与餐客厅直接相连，使得户型做到了一定程度的南北通透。相反78平的两房，厨房是L型设计，利用率不及U型厨房，且窗户较小，无论是通风采光都不如77平的，也不能帮助餐客厅做到南北通透。因此在总价相差不多的情况下，可选择77平的两房。
